國(guó)際貨幣基金組織(IMF)表示，如果要達(dá)到歐盟的平均水平，政府將需要將其年度住房目標(biāo)翻一番，達(dá)到每年至少6萬(wàn)套，但目前的體系受到緩慢、復(fù)雜的規(guī)劃體系和勞動(dòng)力短缺的困擾。

　　在最新的愛(ài)爾蘭國(guó)別報(bào)告中，imf回顧了該國(guó)面臨的一系列經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，包括企業(yè)稅收入激增、通過(guò)年度盈余建立主權(quán)財(cái)富基金，以及住房負(fù)擔(dān)能力面臨的問(wèn)題。

　　國(guó)際貨幣基金組織表示，盡管政府應(yīng)對(duì)住房危機(jī)的行動(dòng)“雄心勃勃”，但進(jìn)一步的行動(dòng)“可能是有必要的”，因?yàn)閻?ài)爾蘭的住房“比大多數(shù)歐元區(qū)國(guó)家更難以負(fù)擔(dān)”。

　　然而，創(chuàng)紀(jì)錄的投資和目前的住房完工量將“不足以彌合住房缺口”。

　　IMF表示，造成住房供應(yīng)缺口的原因有很多，包括;復(fù)雜而緩慢的規(guī)劃許可制度，高密度住房的可行性受到限制，以及建筑部門(mén)由少數(shù)低生產(chǎn)率公司主導(dǎo)。

　　此外，勞動(dòng)力短缺導(dǎo)致建筑成本上升，限制了住房供應(yīng)。

　　“預(yù)計(jì)今年的交付量將超過(guò)全民住房目標(biāo)，可能接近3.2萬(wàn)套。

　　與此同時(shí)，最近的預(yù)測(cè)顯示，2024年的交付量也將超過(guò)目標(biāo)，可能達(dá)到3.5萬(wàn)輛左右，”IMF表示。

　　但是，盡管出現(xiàn)了這種增長(zhǎng)，在過(guò)去的十年里，建筑“幾乎跟不上”人口的增長(zhǎng)。

　　你對(duì)這個(gè)問(wèn)題有什么看法?

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　　住房存量每年增加3萬(wàn)套，到2030年，每千人擁有的住房數(shù)量將從目前的415套增加到437套，達(dá)到2011年的水平。

　　要想在2030年前達(dá)到歐盟平均水平495臺(tái)，每年的完工量需要“至少達(dá)到6萬(wàn)臺(tái)”。

　　國(guó)際貨幣基金組織表示，需要降低建造房屋的復(fù)雜性，并消除勞動(dòng)力進(jìn)入的某些障礙。

　　在負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題上，imf估計(jì)，愛(ài)爾蘭家庭平均需要15年才能攢夠錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的住房，這是歐元區(qū)最高的。

　　在國(guó)家公共財(cái)政問(wèn)題上，國(guó)際貨幣基金組織表示，政府“做得很好”，并將其歸因于“謹(jǐn)慎的管理”。

　　然而，該機(jī)構(gòu)警告稱，不要依賴公司稅收入，因?yàn)樗且粋€(gè)“脆弱的資金來(lái)源”。

　　國(guó)際貨幣基金組織贊揚(yáng)了將超額公司稅收入存入特定財(cái)富基金的計(jì)劃。

　　英國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)麥格拉斯對(duì)這份報(bào)告的發(fā)表表示歡迎。

　　麥格拉思表示，未來(lái)愛(ài)爾蘭基金和基礎(chǔ)設(shè)施、氣候和自然基金將在幫助愛(ài)爾蘭應(yīng)對(duì)人口老齡化、氣候變化以及經(jīng)濟(jì)數(shù)字化等問(wèn)題方面發(fā)揮“關(guān)鍵戰(zhàn)略作用”。