澳大利亞的住房市場正面臨著日益嚴重的危機，租金上漲、供應不足和需求旺盛使得租房者和潛在購房者越來越難以獲得負擔得起的住房。
自2020年以來，租金價格飆升了35%，而該國在未來五年內預計將面臨25.7萬套新房的短缺，這加劇了住房供應的壓力。
當澳大利亞人繼續與持續的租金危機作斗爭時，抵押貸款經紀人AU的一項新分析探索了最實惠和最不實惠的首都城市，特別關注儲蓄房屋定金的最佳前景。
該研究考察了租金價格、平均收入、生活成本和儲蓄潛力等因素，結果顯示珀斯是最適合潛在購房者的城市，而布里斯班則是最具挑戰性的城市。
主要結論:
珀斯的平均周薪最高，為2108美元，租金收入比最低，為30.85%，使其成為最容易存錢買房的首府城市
高昂的生活和交通成本使布里斯班成為最難存住房定金的首府城市(最難以負擔)。
達爾文的租金收入比最高，為36%，這意味著居民將收入的最大一部分用于租金
霍巴特居民的月儲蓄最低，為65美元，僅占可支配收入的0.9%。
珀斯在這項研究中排名第一，負擔能力得分為8.56分(滿分10分)。悉尼的平均周薪最高，為2108澳元，租金收入比最低，為30.85%。珀斯的租房者在住房上花費的收入要少得多，這使得他們每月可以節省大約82澳元。珀斯有40.5%的居民已經持有抵押貸款，盡管每周租金只有650澳元，但珀斯是最快攢錢買房的城市。
“珀斯較高的工資和較低的生活成本，特別是在住房和交通方面，使其成為首次購房者的絕佳選擇，”抵押貸款經紀人AU的首席執行官肖恩·麥高恩(Shaun McGowan)說。
澳大利亞第二大城市墨爾本以7.75分的可負擔性排名第二。墨爾本的平均租金為每周580澳元，周薪為1858澳元。該市的租金收入比為31.2%，略高于珀斯，這將每月儲蓄限制在73澳元左右。盡管面臨成本挑戰，但墨爾本充滿活力的文化和生活方式繼續吸引著購房者。
霍巴特以7.38分的可負擔性排名第三。雖然霍巴特的平均租金最低，為每周540澳元，但其平均工資也較低，為1,670澳元。由于租金與收入之比高達32.35%，這里的居民每月只有65澳元的存款，是澳大利亞所有首府城市中最低的。
澳大利亞第三大城市布里斯班在分析中表現最差，可負擔性得分僅為5.77。這座城市消耗收入的高交通和生活成本使儲蓄存款成為一項挑戰。租金消耗了平均周薪1845澳元的34.15%，布里斯班居民每月只有72澳元的儲蓄。高昂的公共交通費用，平均每月197.35澳元，進一步增加了財政壓力。
澳大利亞的住房危機仍在繼續，新房嚴重短缺，租金飆升。空置率仍然很低，給市場增加了進一步的壓力。
正如麥高恩指出的那樣，對于首次購房者來說，情況尤其艱難，許多人在競爭激烈的市場中面臨著多年的儲蓄。
在租金上漲(自2020年以來上漲了35%)、空置率低、住房供應不足以及預計未來五年將出現25.7萬套新房短缺的情況下，澳大利亞的住房危機正給租房者和購房者帶來越來越大的壓力。
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首都
平均周租金
平均周薪
租金按周薪的百分比計算
抵押貸款持有人百分比(2021年)
商務午餐費用($)
每月公共交通(元)
每月儲蓄(2024年)**
負擔能力得分/10
1.
珀斯(WA)
650美元
2108美元
30.85%
40.5
23.50美元
160.00美元
82美元
8.56
2.
墨爾本(VIC)
580美元
1858美元
31.20%
35.6
22.50美元
164.00美元
73美元
7.75
3.
霍巴特(助教)
540美元
1670美元
32.35%
33.3
22.50美元
86.23美元
65美元
7.38
=4。
達爾文(NT)
660美元
1833美元
36%
31.9
18.50美元
63.48美元
72美元
7.23
=4。
堪培拉(ACT)
690美元
2088美元
33%
38.9
28.50美元
99.94美元
82美元
7.23
6.
阿德萊德(SA)
595美元
1735美元
34.30%
36.0
24.25美元
103.25美元
68美元
7.15
7.
悉尼(新南威爾士州)
750美元
1891美元
39.65%
31.9
20.50美元
200.20美元
74美元
5.87
8.
布里斯班(昆士蘭)
630美元
1845美元
34.15%
34.8
23.50美元
197.35美元
72美元
5.77
*所有貨幣均為澳元
** 2024年每月儲蓄占每個城市可支配收入的0.9%
***根據分析的所有指標，較高的“負擔能力得分”表明存錢買房的速度更快
