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導讀：廣州佳兆業城市更新集團有限公司、廣州市中聯實業有限公司曾以“佳兆業中心”項目作抵押，向大業信托申請24.5億元貸款。

（上海信托圈）

7月22日，據阿里資產平臺信息顯示，廣州海珠區的佳兆業中心項目整體（除3號樓外）已被納入司法拍賣程序，起拍總價約27.2億元，將于8月14日正式開拍。

若順利成交，將成為近年來廣州金額較高的商辦綜合體法拍案例之一。

佳兆業中心位于廣州市海珠區洛溪大橋西北面、北濠涌東側，前身為南天國際酒店用品批發市場。2017年，佳兆業集團與該市場達成升級改造協議。按照最初的計劃，佳兆業中心規劃總建面約47.4萬平方米，將打造集國際高端SOHO、總部寫字樓、展銷公園和交通樞紐總站的超大型產業綜合體。

此次法拍源于佳兆業集團一筆未償債務。

廣州佳兆業城市更新集團有限公司、廣州市中聯實業有限公司曾以“佳兆業中心”項目作抵押，向大業信托申請24.5億元貸款，借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。

2021年底，佳兆業集團陷入流動性危機，項目開發隨之停滯。

2022年10月，大業信托提起訴訟，并申請查封抵押物項目佳兆業中心884 套房產及項目土地，直接導致房產無法銷售，土地無法正常開發。

2024年，該案完成民事二審并進入執行階段，法院決定拍賣項目部分土地資產，用以償還債務。

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