Ires Reit是過去十年中上市的四家愛爾蘭房地產投資信托基金中最后一家幸存下來的。如果一位加拿大維權投資者本周分享了自己的想法，那么Ires Reit可能也只能靠借來的時間生存了。

　　愿景資本(Vision Capital)周三在致其他股東的公開信中表示，Ires應該成為一家“擁有不同公司和資本結構”的私人公司。遠景資本是該國最大私人住宅業主的第四大投資者，持有該公司5%的股份。

　　Vision Capital表示:“愛爾蘭Reit市場從未像2013年立法通過時所希望的那樣蓬勃發展，相反，隨著Green Reit和Hibernia Reit的私有化，以及Yew Grove Reit的出售，愛爾蘭Reit市場出現了收縮。”

　　這家投資管理公司表示，計劃在下個月的Ires年度股東大會上投票反對四名董事的連任，其中包括執行主席德克蘭?莫伊蘭和首席財務官布萊恩?費根。該公司辯稱，該公司無視其迄今為止在閉門會議上提出的出售自己的請求。

　　Goodbody Stockbrokers分析師Colm Lauder周五在客戶報告中稱，擁有近4,000套住房的Ires可能在供應不足的市場運營，空置率幾乎為零。但它受到租金管制和債務成本上升的困擾，這導致去年股息下降。

　　利率上升也導致該公司去年資產價值下降，導致其凈債務與資產之比小幅上升至43.6%，而愛爾蘭Reit法律規定的貸款與價值之比上限為50%。

　　“這些都是許多愛爾蘭住宅投資者面臨的問題，現在正在影響關鍵的新供應，”他說，并指出凈資產價值增長的故事目前暫停。

　　Ires股價上周跌至歷史低點，本周在Vision Capital的干預下反彈近10%，市值達到5.39億歐元。

　　不過，就目前而言，市場認為Ires吸引買家的可能性并不高。該股的轉手價格與該公司對其資產的估值相比，有近40%的折讓。