這是自2011年以來的最高年增長率。

　　根據房屋及發展局(HDB)的預估，2021年第四季度公屋轉售價格環比上漲3.2%。PropNex表示，同期組屋轉售價格指數創下155.4的歷史新高。2021年全年，組屋轉售價格上漲12.5%，是自2011年轉售均價上漲10.7%以來的最高年度漲幅。

　　PropNex Realty的研究和內容主管黃秀英(Wong Siew Ying)說:

　　根據初步估計，組屋轉售價格按年度計算達到了10年來的最高點，2021年全年上漲了12.5%。在目睹了從2013年到2018年轉售單位價格連續六年下跌后，樓價的強勁上漲或許讓許多組屋業主歡欣鼓舞。然而，這種兩位數的價格增長在長期內是不可持續的。在不斷上漲的市場中，我們注意到，在2021年，創紀錄的255套公寓以至少100萬美元的價格轉售。

　　我們預計，2022年組屋轉售價格的增長速度將放緩至6% - 8%，因為新的降溫措施可能會緩和市場的高漲情緒。此外，組屋亦會在未來兩年增加新的“按需建造”(BTO)單位供應，為置業人士提供更多選擇。

　　盡管如此，我們仍預計組屋轉售需求將保持健康，因為轉售公寓的買家——許多是新加坡首次置業者或升級者——受新樓市限制的影響最小。

　　雖然BTO供應量的增加將為新加坡人提供更多獲得公共住房的機會，但這可能不會完全冷卻對組屋轉售公寓的熱需求，因為推動2021年需求的因素可能會繼續存在。這些因素包括建筑工程延誤、BTO竣工等待時間延長、新大眾市場私人住宅供應緊張，以及OCR價格堅挺，導致買家轉向組屋轉售市場。

　　根據初步銷售數據，2021年第四季度共有7388套組屋轉售，較上一季度的8433套下降約12%。下跌可能是由于SMM的穩定階段影響了觀影和銷售，以及接近年底的典型的市場活動放緩。2021年，超過3萬套公寓被轉售，接近PropNex預測的3萬套。我們保留了2022年3萬套組屋轉售交易的預測，因為我們預期轉售單位的基本需求會健康，而2022年將有大量的單位退出5年最低占用期?！?/p>