自疫情爆發以來，世界各國為了抗擊疫情，挽救瀕臨崩潰的經濟，各國央行不得不“全球大放水”。在各國共同努力下，2020年共放水達26.55萬億美元，占2019年全球GDP總量的30%。

　　貨幣供應量是中央銀行重要的貨幣政策操作目標，它的變化也反映了中央銀行貨幣政策的變化，對企業生產經營、金融市場，尤其是證券市場的運行和居民個人的投資行為有重大的影響。

　　

　　全球多出來的30%的紙幣，灑向了流通市場，供需關系下，已經形成史詩級的金融海嘯，我們正在面臨“物價暴漲”的時代，而漲勢最持久、覆蓋范圍最廣的就是全球樓市。

　　01美國人買房抵御通脹

　　眾所周知，在過去的11年內，全球躺贏的兩大資產，第一是中國房產，第二是美國股市。

　　據標普全美房價指數顯示，從2011年2月到2021年2月，美國的房價上漲了72%，同期美股標普500指數漲幅為191%。由此可見，過去十年美國股市上漲速度雖然超過了房價，但房價也沒少漲。

　　

　　2021年5月12日晚間公布的美國通脹大超預期，4月CPI同比上漲4.2%，刷新了2008年9月以來的高點。《環球時報》5月14日報道，通脹預期推動全球搶房潮，如今美國人也喜歡買房抗通脹了。

　　原文內容，適當摘要一點：

　　l 經濟學家勞倫斯·云表示：“幾乎所有大小市場都出現了創紀錄的高房價，甚至在那些多年來一直被許多購房者認為不在關注范圍內的城市也是如此。”

　　l 美國全國房地產經紀人協會表示，從全國范圍來看，第一季度現房價格中位數上漲16.2%，至31.92萬美元，創下1989年以來的歷史新高。漲幅最大的是紐約州的金斯敦，房價中值同比上漲35.5%。

　　l 美媒分析稱，為抗擊新冠疫情，全球多國央行陸續推出大量貨幣寬松措施挽救經濟，同時發起多輪財政補貼也大大增加了市場上的貨幣流通量，通脹預期一路升高。

　　

　　美國房價大漲，美國人普遍認為：住房是抵御通脹的長期對沖工具，是比黃金和股票更好的長期投資。

　　02購房熱潮已席卷全球多國

　　據《環球時報》報道，歐美多國為拯救新冠疫情沖擊下的經濟，推出的超寬松貨幣政策以及多輪刺激計劃正在將資產價格推向歷史高點。而金融市場高風險性使得房地產成為不少投資者不約而同的最終選擇，除了美國，購房熱潮已經席卷全球多國。

　　l 英國：最大的住宅按揭貸款銀行哈利法克斯4月份發布的房價指數顯示，英國平均房價比去年高出8.2％，是5年以來的最高年增長率。

　　l 德國：14個主要城市今年第一季度的房價與2020年同期相比全部上漲，其中10個城市的價格上漲超過10％。

　　l 澳大利亞：統計局公布的數據顯示，去年四季度州府城市平均房價上漲3%，其中墨爾本房價上漲3.4%。

　　放眼全球，各國房價都在漲，那么何處才能尋到那片最佳的掘金圣地呢？

　　美國《福布斯》雙周刊曾認為：未來十年，全球將走進“東南亞時間”，全球資本正向東南亞轉移，世界投資眼光將聚集東南亞之上。

　　

　　而在東南亞諸國中，作為“亞洲經濟新虎”的柬埔寨近年來發展尤為突出，成為這一波浪潮下，備受全球投資者追捧的投資熱土。

　　03投資房地產，跑贏通貨膨脹

　　柬埔寨是一個年輕的國家，正處于紅利期。

　　在經濟狂飆、人口紅利、政策利好、基建不斷完善等多重因素的作用下，如今的柬埔寨，正如1849年掀起淘金熱的美國西部、1978年改革開放的中國，正處在新一輪繁榮的起點。

　　

　　▲柬埔寨·金邊

　　近年來，柬埔寨經濟的飛速發展，迅速帶動了房產行業的飛躍。根據胡潤最新發布的《2018全球房價指數》報告顯示，柬埔寨首都金邊以16.7%的房價漲幅躍居全球第一，投資回報率高達29.4%，成為全海外置業投資回報最高的城市。

　　

　　即使是2020年受疫情影響全球地產行業低迷的情況下，柬埔寨房地產市場仍然呈現出一派繁花錦簇的景象。據柬埔寨財經部2020年4月中旬公布數據顯示：2020年前兩個月建設業投資額同比2019年劇增47%，批準的建設投資也保持強勁增長。

　　且柬埔寨作為世界第三大美元流通國，房產采用美元結算的方式，在資產保值的同時，平衡人民幣與美元的資產持有，進可攻退可守，面對詭譎多變的市場環境再合適不過。總而言之，想跑贏世界級通貨膨脹，投資柬埔寨房地產是眼下最有效的方式之一。

　　

　　▲紫晶壹號項目效果圖

　　柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

　　紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

　　

　　項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

　　現48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。