2023年8月，徐匯區(qū)房管局將玉蘭園納入“三舊”變“三新”老舊小區(qū)改造項(xiàng)目之中。整個(gè)改造工程秉持著需求導(dǎo)向的原則，深入調(diào)研居民的實(shí)際需求，聚焦于居民們最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題。截至目前，玉蘭園已簽約24臺電梯，20臺已投入使用，2臺正在建造。

景觀升級，老舊小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身

大門頭煥然一新，從小區(qū)的外立面到樓道內(nèi)的公共設(shè)施，都進(jìn)行了全方位的改造。曾經(jīng)斑駁破舊的外立面經(jīng)過修繕與粉刷后，煥然一新。樓道內(nèi)的照明變得更亮了，樓梯扶手也更加穩(wěn)固，居民出行變得更加安全便捷。

曾經(jīng)平淡的玉蘭亭廣場如今煥然一新。重新規(guī)劃后，空間更加開闊。

新增的兒童游樂設(shè)施，為孩子們提供了嬉戲玩耍的場地。同時(shí)，廣場也為老人們打造了愜意的休閑角落。

蘭馨花園改造后

新增的四季步道融入春夏秋冬四季元素，讓居民漫步其中可感受四季更迭。雨水回收裝置的安裝，實(shí)現(xiàn)水資源的有效收集與利用，助力花園可持續(xù)養(yǎng)護(hù)。廢舊輪胎變身創(chuàng)意“綠色景觀”，信號箱、電線桿披上童趣彩繪“新衣”，巧妙融入文明養(yǎng)寵與環(huán)保理念。

傾聽民意，精準(zhǔn)改造

在改造過程中，街道相關(guān)部門聯(lián)合玉蘭園“三駕馬車”（居委、業(yè)委會(huì)和物業(yè)）廣泛征求居民意見，精心設(shè)計(jì)改造方案。如今，小區(qū)道路平坦寬闊，排水管道暢通無阻，活動(dòng)區(qū)域分布合理，居民樓屋頂也做了防水處理，居民們住得安心、舒心。

圓弧形陽臺戶型的“華麗轉(zhuǎn)身”

在玉蘭園小區(qū)，有一批獨(dú)具特色的圓弧形陽臺戶型，它們憑借優(yōu)雅的造型，一度成為小區(qū)內(nèi)別具一格的風(fēng)景線。然而，這獨(dú)特的房型卻暗藏隱患。由于樓頂天溝構(gòu)造特殊，隨著逐漸老化，排水不暢，容易積水，每逢雨天，陽臺頂部便成了“蓄水池”，導(dǎo)致頂樓居民家中出現(xiàn)屋頂和墻面滲水等問題。

趁著此次“三舊”變“三新”項(xiàng)目的啟動(dòng)，小區(qū)“三駕馬車”迅速行動(dòng)，聯(lián)合施工隊(duì)對問題進(jìn)行了全面細(xì)致的勘察。經(jīng)過深入調(diào)研，施工隊(duì)制定了針對性的修繕方案，專門對這類圓弧形陽臺實(shí)施了“平改坡”工程。通過優(yōu)化屋頂坡度，徹底解決了排水不暢的問題，消除了困擾居民的難題。

“堵心路”變“舒心道”

長期以來，玉蘭園1—4號樓居民前往垃圾房及桂江路大門的通道存在封閉路段，這一直是玉蘭園居民生活中的痛點(diǎn)難題，1—4號樓居民需要繞行較遠(yuǎn)的距離，才能完成扔垃圾、進(jìn)出小區(qū)，給居民的日常生活帶來不便。

此次玉蘭園改造工程，街道相關(guān)部門攜手玉蘭園 “三駕馬車”，積極深入社區(qū)，全方位、多層次地廣泛收集居民意見。施工隊(duì)根據(jù)居民需求制定針對性改造方案，打通1—4號樓通往垃圾房和桂江路大門的道路，開辟小道，優(yōu)化排水系統(tǒng)，同時(shí)在小道兩旁增設(shè)綠化景觀與照明設(shè)施。居民紛紛表示對這一改變非常滿意，生活更加舒心、便捷了。

“三舊”變“三新”老舊小區(qū)改造工程，不僅僅是硬件設(shè)施的更新?lián)Q代，更是對玉蘭園居民生活品質(zhì)的重塑與提升，對社區(qū)文化的傳承與弘揚(yáng)。它讓玉蘭園重新煥發(fā)出勃勃生機(jī)，居民的生活發(fā)生了翻天覆地的變化。如今的玉蘭園面貌煥然一新，居民們開啟了全新的生活篇章，向著更加幸福美好的未來邁進(jìn)。